РАДЕХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 62 сесія 8 скликання
Р І Ш Е Н Н Я (проєкт)
Від 20 лютого 2026 року м.Радехів № 62/43
Про поновлення Акціонерному товариству
комерційний банк «Приват Банк» договору
оренди землі з цільовим призначенням-
Для будівництва та обслуговування будівель
кредитно- фінансових установ, яка розташована
на території Радехівської міської ради
в м.Радехів на проспекті Відродження,14
Шептицького району Львівської області
Розглянувши клопотання Акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк», код ЄДРПОУ- 14360570 про поновлення на новий строк договору оренди землі укладеного 07 вересня 2015 року на право оренди земельною ділянкою площею 0,0259 га, кадастровий номер 4623910100:01:006:0079 ( право оренди земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.04.2019 року номер запису 30048050), яка розташована по проспекту Відродження ,14 в м.Радехів Шептицького району Львівської області, керуючись статтями 12, 124, 125, 126, 126/1, п.2 ст.134 Земельного кодексу України, ст.33, абзацом 4 Перехідних положень Закону України «Про оренду землі», ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, беручи до уваги п.7. договору оренди землі від 07.09.2015 зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.04.2019 року номер запису 30048050), враховуючи пропозиції постійних депутатських комісій, Радехівська міська рада, -
В И Р І Ш И Л А :
1.Поновити Акціонерному товариству комерційний банк «Приват Банк», код ЄДРПОУ- 14360570 на новий строк 10 років , право користування на умовах оренди земельною ділянкою комунальної власності площею 0,0259 га, кадастровий номер: 4623910100:01:006:0079 (право оренди земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.04.2016р. номер запису 14360570) , цільове призначення - Для будівництва та обслуговування будівель кредитно - фінансових установ, КВЦПЗ 03.09, яка розташована на території Радехівської міської ради в м.Радехів на проспекті Відродження,14 Шептицького району Львівської області, шляхом укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеного 07 вересня 2015 року між Радехівською міською радою Львівської області та Акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк», яка вступає в дію 19.04.2026 року.
2. Укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди землі на земельну ділянку вказану в п.1. даного рішення та викласти її в редакції нового договору, згідно додатку №1 .
3. Доручити міському голові Степану Коханчуку підписати з Акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» додаткову Угоду про поновлення Договору оренди землі, на земельну ділянку зазначену в п.1. даного рішення.
4. Акціонерному товариству комерційний банк «Приват Банк»:
4.1. укласти та підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення та зареєструвати її у встановленому законодавством порядку;
4.2. виконувати обов’язки землекористувача земельної ділянки відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
4.3. використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням;
4.4. протягом 5 днів після державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі подати її в ГУ ДПС у Львівській області.
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну депутатську комісію з питань землекористування, архітектури, будівництва, екології та АПК (голова Р.Мулявка) .
6. Рішення набирає чинності з моменту оприлюднення на офіційному веб-сайті Радехівської міської ради.
Міський голова Степан КОХАНЧУК
Додаток №1
до рішення № 62/43
62 сесії Радехівської міської ради
8 скликання від 20.02.2026
Д О Д А Т К О В А У Г О Д А (проект)
про поновлення договору оренди землі від 07 вересня 2015 року,
який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 19.04.2016 р. номер запису 14360570
м. Радехів Львівської області ___ __________ 2026 року
Орендодавець, Радехівська міська рада Львівської області, ЄДРПОУ 26361149, в особі міського голови Коханчука Степана Петровича, який діє на підставі ст. 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, рішення №3 1 сесії Радехівської міської ради 8 скликання від 02 грудня 2020 року «Про підсумки виборів та визнання повноважень Радехівського міського голови» , з однієї сторони (далі Орендодавець),
та Орендар Акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» в особі директора _____________________ , який діє на підставі статуту ( далі за текстом - «Орендар» ), надалі разом – Сторони, уклали цю додаткову угоду до Договору оренди землі від 07 вересня 2016 року, виклавши її у формі договору в такій редакції:
Предмет договору
- Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення комунальної власності , яка знаходиться за адресою м. Радехів, пр.Відродження,14 , Шептицький район, Львівська область.
2. Об’єкт оренди
2.1.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0259 га .
2.2. Кадастровий номер земельної ділянки :4623910100:01:006:0079.
2.3. На земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля , об’єкти лінійної інфраструктури - відсутні.
2.4.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на день укладення договору оренди землі становить 293 917 грн. 30 коп. ( двісті дев’яносто три тисячі дев’ятсот сімнадцять гривень 30 коп.)
2.5.Земельна ділянка, яка передається в оренду, немає недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню за цільовим призначенням.
2.6.Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.
3. Строк дії договору
3.1.Договір укладено на 10 ( десять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 45 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
4.Орендна плата
4.1.Орендна плата вноситься орендарем у грошові формі в розмірі 12 % (дванадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки , що становить 35 270 грн. 08 коп. ( тридцять п’ять тисяч двісті сімдесят гривень 08 копійки ) за рік.
4.2.Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації визначених законодавством.
4.3.Орендна плата вноситься Орендарем відповідно до Податкового кодексу України на рахунок Радехівської міської ради р/р UA 838999980334109812000013847 , код платежу 18010600, ЄРДПО 38008294 , ГУК Львів/Радехівська тг/18010600.
4.4.Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати не допускається.
4.5. Орендар самостійно, на 1 січня звітного року обчислює суму орендної плати з врахуванням діючої в новому році нормативної грошової оцінки землі та коефіцієнту її індексації, визначеного законодавством , здійснює оплату відповідно до нового розрахунку.
4.6. Розмір орендної плати обов’язково змінюється шляхом укладання сторонами додаткової угоди протягом 30 днів у разі:
- істотної зміни умов господарювання Орендаря;
- зміни відсоткової ставки орендної плати від нормативної грошової оцінки ;
У разі вступу нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, або її зміни з врахуванням коєфіцієнту індексації , Орендар самостійно обчислює розмір орендної плати на підставі Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок і додаткова угода до договору оренди щодо зміни розміру орендної плати не укладається.
5. Умови використання земельної ділянки
5.1. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування будівель кредитно- фінансових установ.
5.2.Цільове призначення земельної ділянки – код КВЦПЗ 03.09 - Для будівництва та обслуговування будівель кредитно- фінансових установ.
5.3.Умови збереження стану об'єкта оренди:
- забороняється самовільна забудова земельної ділянки;
- орендована земельна ділянка може передаватися Орендарем у суборенду, без зміни цільового призначення, за письмовою згодою Орендодавця.
6. Умови повернення земельної ділянки
6.1.Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
6.2.Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6.3 Поліпшення стану земельної ділянки, проведенні Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем, можуть бути відшкодовані. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведенні ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
6.4.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобовязань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушенного права;
- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.
6.5.Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджнених даних.
7. Обмеження та сервітути щодо використання
земельної ділянки
7.1.На орендовану земельну ділянку не встановлений сервітут.
7.2. Земельна ділянка не має обмеження у використанні , інформація у Державному земельному кадастрі відсутня.
Земельна ділянка має наступні обмеження містобудівного харектеру :
- використання земельної ділянки відповідно до цільового призначення ;
- належно в санітарному стані утримувати закріплену територію;
- будь-які будівельні роботи проводити у порядку передбаченому чиним законодавством України;
- роботи по благоустрою , озелененню, огородженню , реконструкції будівництва інженерних мереж виконувати після узгодженого проекту і дозволу на проведення будівельних робіт.
7.3.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
8. Інші права та обов'язки сторін*
8.1. Орендодавець має право вимагати:
- вимагати від Орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
- додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
- своєчасного внесення орендної плати.
- вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов договору;
8.2.Обов’язки Орендодавця:
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
- відшкодувати Орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося Орендарем за згодою Орендодавця;
- попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.
8.3. Права Орендаря:
- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
-отримувати доходи;
-здійснювати в установленому законодавством порядку будівництво .
8.4.Обов’язки Орендаря:
-приступити до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди;
-виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;
- проводити будь-які будівельні роботи у порядку, передбаченому чинним законодавством України;
- самостійно щорічно станом на 1 січня поточного року обчислювати суму орендної плати з врахуванням діючої нормативної грошової оцінки землі та коефіцієнту індексації визначеного законодавством України і не пізніше 20 лютого поточного року подавати в ГУ ДПС у Львівській області Податкову декларацію по платі за землю на поточний рік за встановленою формою.
-у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору ГУ ДПС України у Львівській області.
9.Ризик випадкового знищення або пошкодження
об'єкта оренди чи його частини
9.1.Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар .
10.Страхування об'єкта оренди
10.1.Згідно з цим договором об'єкт оренди підлягає страхуванню на весь період дії цього договору за бажанням Орендаря.
11.Умови передачі у заставу та внесення
до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
11.1. Право оренди земельної ділянки не може бути передано у заставу та внесено до статутного фонду товариства.
12. Зміна умов договору і припинення його дії
12.1.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
12.2.Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- ліквідації юридичної особи-Орендаря.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
12.3.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
12.4.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
12.5.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також при реорганізації юридичної особи-Орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.
13. Відповідальність сторін за невиконання або
неналежне виконання договору
13.1.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
13.2. У разі невнесення Орендарем орендної плати у строки визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення .
13.3. У разі вчинення дій чи бездіяльності , що призведе до неможливості її використання , Орендар відшкодовує вартість відновлення.
13.4.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
14. Прикінцеві положення
14.1.Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
14.2. Речове право користування земельною ділянкою на умовах оренди підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
14.3.Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря .
14.4.Невід'ємними частинами договору є:
- кадастровий план земельної ділянки;
- витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок;
- розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку;
- рішення № 62 сесії 8 скликання Радехівської міської ради Львівської області від 18 лютого 2026 року «Про поновлення Акціонерному товариству комерційний банк «Приват Банк» договору оренди землі з цільовим призначенням - Для будівництва та обслуговування будівель кредитно- фінансових установ, яка розташована на території Радехівської міської ради в м.Радехів на проспекті Відродження,14 Шептицького району Львівської області».
Реквізити сторін
Орендодавець Орендар
Радехівська міська рада Акціонерне товариство
Львівської області «комерційний банк «Приват Банк
ЄДРПОУ: 26361149 ЄРДПОУ 14360570
р/р UA 838999980334109812000013847
код платежу 18010600
ГУК Львів/Радехівська тг/18010600
Юридична адреса Юридична адреса
80200 м.Радехів 01001 м.Київ
вул.пр.Відродження,3 вул.Грушевського,1Д
Підписи сторін
Орендодавець Орендар
Міський голова ____________Коханчук С.П. Директор____________
Секретар ради Марія КЛИМОЧКО