РАДЕХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 63 сесія 8 скликання
Р І Ш Е Н Н Я
Від 26 березня 2026 року м.Радехів № 51
Про поновлення договору оренди
земельної ділянки цільове призначення –
іншого сільськогосподарського призначення,
яка розташована на території Радехівської
міської ради Львівської області, за межами
с.Станин, Шептицького району, Львівської області
Розглянувши заяву громадянина Похальського Георгія Юрійовича про поновлення на новий строк договору оренди землі укладеного 04.05.2006 року на право оренди земельною ділянкою площею 2,2816 га, кадастровий номер 4623985700:04:000:0449 (інше речове право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.03.2026 року номер запису 63817144), яка розташована на території Радехівської міської ради Львівської області за межами с.Станин, керуючись статтями 12, 124, 125, 126, 126/1, п.2 ст.134 Земельного кодексу України, ст.33, абзацом 4 Перехідних положень Закону України «Про оренду землі», ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, беручи до уваги п.8. договору оренди землі від 04.05.2006 та висновок комісії з питань землекористування, архітектури, будівництва, екології та АПК, Радехівська міська рада, -
В И Р І Ш И Л А :
1.Поновити громадянину Похальському Георгію Юрійовичу терміном на 10 років , право користування на умовах оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, комунальної власності площею 2,2816 га, кадастровий номер: 4623985700:04:000:0449 (інше речове право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.03.2026р. номер запису 63817144) , цільове призначення - Для іншого сільськогосподарського призначення, КВЦПЗ 01.13, яка розташована на території Радехівської міської ради Львівської області за межами с.Станин, шляхом укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеного 04.05. 2006 року , яка вступає в дію 04.05.2026 року.
2. Річну орендну плату за користування земельною ділянкою вказаною в п.1. даного рішення встановити в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі.
3. Укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди землі на земельну ділянку вказану в п.1. даного рішення та викласти її в редакції нового договору, згідно додатку №1 .
4. Доручити міському голові Степану Коханчуку підписати з громадянином Похальським Георгієм Юрієвичем додаткову Угоду про поновлення Договору оренди землі, на земельну ділянку зазначену в п.1. даного рішення.
5. Громадянину Похальському Г.Ю.:
5.1. укласти та підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення та зареєструвати її у встановленому законодавством порядку;
5.2. виконувати обов’язки землекористувача земельної ділянки відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України;
5.3. використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням;
5.4. протягом 5 днів після державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі подати її в ГУ ДПС у Львівській області.
6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну депутатську комісію з питань землекористування, архітектури, будівництва, екології та АПК (голова Р.Мулявка) .
7. Рішення набирає чинності з моменту оприлюднення на офіційному веб-сайті Радехівської міської ради.
Міський голова Степан КОХАНЧУК
Додаток №1
до рішення № 51
63 сесії Радехівської міської ради
8 скликання від 26.03.2026
Д О Д А Т К О В А У Г О Д А
про поновлення договору оренди землі від 04 травня 2006 року,
який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 09.03.2026 р. номер запису 63817144
м. Радехів Львівської області ___ __________ 2026 року
Орендодавець, Радехівська міська рада Львівської області, місцезнаходження: м. Радехів Львівської області, пр.Відродження,3 код платника податків згідно з Єдиним державним реєстратором підприємств та організацій України- 26361149, в особі міського голови Коханчука Степана Петровича, який діє на підставі ст.42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та на підставі рішення № 3 1 сесії Радехівської міської ради 8 скликання від 02 грудня 2020 року «Про підсумки виборів та визнання повноважень Радехівського міського голови, з однієї сторони,
та Орендар громадянин Похальський Георгій Юрійович, який діє на підставі паспорта серія КА 019733виданий Радехівським РВ УМВС України у Львівській області 03.10.1995 року з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:
- Предмет договору
1.Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Радехівської міської ради, за межами с.Станин , по вулиці Польовій,20, Шептицького району, Львівської області. - Об’єкт оренди
2.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,2816 га.
2.2. Кадастровий номер земельної ділянки: 4623985700:04:000:0449.
2.3. На земельній ділянці знаходяться: нежитлова будівля.
2.4. На земельній ділянці розміщені об’єкти енергетичної системи .
2.5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 62542 грн. 10 коп. ( шістдесят дві тисячі п’ятсот сорок дві гривні 10 коп. ) .
2.6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, немає недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.
2.7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини відсутні.
3.Строк дії договору
3.1.Договір укладено на 10 ( десять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
3.2. При поновлені Договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою Сторін. У разі недосягення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов Договору переважне право Орендаря на укладення Договору оренди землі на новий строк припиняється.
4. Орендна плата
4.1.Орендна плата вноситься орендарем у грошові формі в розмірі 12 ( дванадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки , що становить 7505 грн.05 коп. ( сім тисяч п’ятсот п’ять гривень 05 копійок) за рік .
4.2.Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнта індексації визначених законодавством , за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповняються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
4.3.Орендна плата вноситься відповідно до Податкового кодексу України на рахунок Радехівської міської ради на р/р UA 288999980334119815000013847 , код платежу 18010900, ЄРДПО 38008294 , ГУК Львів/Радехівська тг/18010900
4.4.Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати не допускається.
4.5. Розмір орендної плати обов’язково змінюється шляхом укладання сторонами додаткової угоди протягом 30 днів у разі:
- істотної зміни умов господарювання Орендаря
- зміни відсоткової ставки орендної плати від нормативної грошової оцінки ;
- зміни нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення .
5.Умови використання земельної ділянки
5.1.Земельна ділянка передається в оренду для іншого сільськогосподарського призначення.
5.2..Цільове призначення земельної ділянки – 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення.
5.3.Умови збереження стану об'єкта оренди:
- забороняється самовільна забудова земельної ділянки;
- орендована земельна ділянка може передаватися орендарем у суборенду, без зміни цільового призначення, за письмовою згодою Орендодавця.
6. Умови повернення земельної ділянки
6.1.Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
6.2.Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
6.3.Поліпшення стану земельної ділянки, проведенні Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем можуть бути відшкодовані. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведенні ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
6.4.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобовязань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушенного права;
- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.
6.5.Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджнених даних.
7.Обмеження та сервітути щодо використання
земельної ділянки
7.1.На орендовану земельну ділянку не встановлений сервітут та інші права третіх осіб на цю ділянку.
Обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру , затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 не зареєстровані.
7.2. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень на цю ділянку.
8.Інші права та обов'язки сторін*
8.1. Орендодавець має право вимагати:
- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
- своєчасного внесення орендної плати.
-вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для здійснення контролю за додержанням Орендарем умов Договору та вимог законодавства
- відшкодування збитків унаслідок погіршення Орендарем корисних властивостей орендованої земельної ділянки. Розмір збитків визначається Сторонами Договору. У разі недосягнення Сторонами згоди про розмір відшкодування збитків спір вирішується у судовому порядку.
8.2.Обов’язки орендодавця:
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
- відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося Орендарем за згодою Орендодавця;
- 8.3. Права Орендаря:
- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
•за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;
8.4.Обов’язки орендаря:
•приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєструвати в установленому законом порядку договір оренди землі в установленому законом порядку;
•виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;
- своєчасно сплачувати орендну плату ;
•. у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки комунальної власності надати копію договору ГУ ДПС у Львівській області.
9.Ризик випадкового знищення або пошкодження
об'єкта оренди чи його частини
9.1.Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар .
10.Страхування об'єкта оренди
10.1.Згідно з цим договором об'єкт оренди підлягає страхуванню на весь період дії цього договору за бажанням Орендаря.
11.Умови передачі у заставу та внесення
до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
11.1. Право оренди земельної ділянки не може бути передано у заставу та внесено до статутного фонду товариства.
12. Зміна умов договору і припинення його дії
12.1.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
12.2.Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- ліквідації юридичної особи-Орендаря.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
12.3.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
12.4.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
12.5.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також при реорганізації юридичної особи-Орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.
13. Відповідальність сторін за невиконання або
неналежне виконання договору
13.1.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
13.2. У разі невнесення Орендарем орендної плати у строки визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення , втрати від інфляції та 3 % річних за користування коштами.
13.3. У разі вчинення дій чи бездіяльності , що призведе до неможливості її використання , Орендар відшкодовує вартість відновлення.
13.4.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
14. Прикінцеві положення
14.1.Цей договір набирає чинності після підписання сторонами .
14.2. Речове право користування земельною ділянкою на умовах оренди підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
14.3.Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря .
14.4.Невід'ємними частинами договору є:
- кадастровий план земельної ділянки
- розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку;
- рішення № 63/51 63 сесії Радехівської міської ради Львівської області 8 скликання від 26.03.2026 року «Про поновлення договору оренди земельної ділянки цільове призначення – іншого сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Радехівської міської ради Львівської області, за межами с.Станин, Шептицького району, Львівської області»
Реквізити сторін
Орендодавець Орендар
Радехівська міська рада Громадянин
Львівська область Похальський Георгій Юрійович
ЄДРПОУ: 26361149 Інд.номер: 2464300132
UA 288999980334119815000013847
ЗКПО: 38008294
Код платежу 18010900
ГУКЛьвів/Радехівська тг/18010900
Юридична адреса Юридична адреса
80200 м.Радехів 80200 м.Радехів ,
пр.Відродження,3 вул.С.Бандери,буд.25
Шептицький р-н Шептицький р-н
Львівська обл. Львівська обл.
Підписи сторін
Міський голова ___________С.П. Коханчук Громадянин _________ Г.Ю.Похальський
М.П.
Секретар ради Марія КЛИМОЧКО